"Заложники" обвалят цены » Медиавектор. Независимое информационное издание
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос

Loading...



Календарь
«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 


 
 

"Заложники" обвалят цены

23-01-2009, 21:01 | Экономика
"Заложники" обвалят ценыЕще летом доля проблемных кредитов по ипотеке не превышала 1%. Уже сегодня их более 10%, а весной трудности с погашением ипотеки будут у каждого четвертого покупателя жилья в кредит.

В середине недели VAB Банк сообщил, что распродает квартиры и автомобили. "Наше предложение о покупке такого имущества является выгодным, поскольку стоимость... соответствует актуальным рыночным ценам, а в некоторых случаях - даже ниже", - расхваливает товар начальник департамента по работе с проблемными активами VAB Банка Сергей Ревко. Нет, банк не стал импортером автомобилей или агентством недвижимости - он продает имущество своих клиентов, которые не смогли погасить кредит.

Доля проблемных кредитов выросла стремительно: летом прошлого года эксперты и банкиры в один голос твердили, что она составляет не более 1%, а к концу года - уже 10-13%. "И это очень оптимистичные показатели", - предупреждает председатель правления Укргазбанка Вадим Ляшко.

По оценкам консалтинговой компании "Канзас", к средине весны проблемы с погашением кредита на квартиру будут иметь уже 25% заемщиков, или каждый четвертый. Официальной статистики Национального банка о глубине проблем в ипотечном кредитовании нет, а банкам не выгодно называть настоящие цифры - это может вызвать панику среди клиентов. "Если вы клиент банка "Х", и тут говорят, что у него 25% просроченных ипотечных кредитов и невыплат, то у вас сразу возникает вопрос: "А за счет каких средств они отдадут мне мой депозит?" - говорит специалист по недвижимости компании "Канзас" Денис Морозов.

Коллекторские компании, которым банки поручают продажу залогового имущества, считают ситуацию с погашением кредитов более неблагополучной, чем ее пытаются представить банки. По словам коммерческого директора "Независимого коллекторского агентства" (ICA Украина) Анны Гасинец, доля проблемных кредитов по ипотеке уже сегодня составляет 15-20%, по автокредитам - 20-25%.

Доля неплатежей может еще больше вырасти, если будет принят закон, запрещающий банкам отбирать у неплательщиков залоговые квартиры. "Заемщики тогда поймут, что им ничего не грозит, квартиру у них не заберут - они могут спокойно жить и не платить", - считает гендиректор коллекторской компании "Икспоинт" Роман Кривошеев.

По мнению Кривошеева, нынешняя распродажа залогового имущества - это только начало. Сейчас банки продают квартиры, которые были изъяты осенью прошлого года. "Если изъятие не будет запрещено законом, всплеск предложений квартир мы будем наблюдать весной или к лету, когда многие как раз прогнозируют обвал цен на рынке недвижимости", - говорит Роман Кривошеев.

Убытки понесут не только рядовые заемщики. Ипотечное кредитование из-за обвала цен не недвижимость не принесет ожидаемой прибыли и банкам. "Ипотека уже не даст того возврата, на который надеялись", - считает советник министра экономики Сергей Яременко.





Другие новости по теме:
Почем ипотека в этом году? Почем ипотека в этом году?
Крупнейшие украинские банки растеряли активы Крупнейшие украинские банки растеряли активы
Ахметов сдался американцам Ахметов сдался американцам
Рада запретила валютные кредиты Рада запретила валютные кредиты
У банков проблемы. Что делать клиентам? У банков проблемы. Что делать клиентам?
 
| |
 
 



Новости







Free counters!