В Москве резко сократилось количество предложений квартир в новостройках
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос




Календарь
«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 


 
 

В Москве резко сократилось количество предложений квартир в новостройках

11-08-2018, 23:27 | Экономика
Изумрудные холмы

На рынке недвижимости Москвы резко сократилось число предложений в новостройках в сегменте эконом и комфорт. За первое полугодие 2018 года число выхода на рынок новых объектов сократилось на 31%. Кроме того, по словам экспертов исследовательской риелторской компании «Метриум», сокращается не только число предложений, но и средняя площадь выставленных на продажу квартир.

Время заманчивых цен

По итогам июня 2018 года на московском рынке недвижимости в продаже находятся 14,8 тыс. квартир в новостройках – в пересчете на квадратные метры это порядка 1,2 млн. кв. м. жилья. В то же время, в этот же период 2017 года на рынке было 21,6 тыс. квартир и 889 тыс.. квадратных метров. Таким образом, падение числа предложение на 1 квартал 2018 года составило 31%.

По словам экспертов, это говорит об оживлении рынка, связанном с ипотечным бумом по всей стране. При этом наибольшим спросом продолжают пользоваться квартиры в еще строящихся объектах, где по-прежнему наблюдаются достаточно демократичные цены, как для Москвы. Действительно, на сегодняшний день в Москве наблюдается большое количество строящихся жилых объектов, в которых можно приобрести квартиру по достаточно заманчивой, как для столицы РФ, цене. Например, в ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске (подробнее - https://msk.etagi.com/zastr/), однокомнатная квартира площадью 21 квадратный метр продается по цене всего в 2,05 млн. рублей. При этом ЖК будет введен в эксплуатацию уже во 2-м квартале 2019 года.

Если говорить о вариантах, более приближенных к центру города, то и здесь можно найти достаточно интересных в плане цены предложений. В частности, в ЖК «Парк легенд», расположенном в районе ул. Австозаводской, однокомнатная квартира площадью 36 квадратных метров обойдется по цене от 5,98 млн. рублей. Правда, сам ЖК будет сдан в эксплуатацию только в 4-м квартале 2019 года.

Прогноз: спрос догонит предложение

По словам риелторов, ситуация, которая сегодня наблюдается на рынке недвижимости Москвы, только начало длительного периода, когда спрос будет догонять предложение. Как отметила Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», несмотря на то, что общая площадь продаваемых квартир и их количество упало на 31% в 2018 году, в этот же период количество новых ЖК выросло на 14%.

Это говорит о том, что, несмотря на ипотечный бум и оживление спроса, число предложений по-прежнему значительно превышает спрос. Следовательно, если вы планируете инвестировать в московскую недвижимость в сегменте строящихся или готовых новостроек, ближайшие месяцы станут оптимальным периодом для этого. В то же время, уже в 3-4 кварталах 2019 года число продаваемых объектов и спрос на них выровняются, что повлечет увеличение стоимости квадратного метра. Что касается формата покупаемых квартир, то общая тенденция сокращения продаваемых квадратных метров однозначно говорит в пользу так называемых SMART-квартир. Жилые объекты площадью 20-40 квадратных метров будут самым ходовым вариантом в ближайшие несколько лет.

Мартин Рейм




Другие новости по теме:
Квартиры-студии стали самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости Пер ... Квартиры-студии стали самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости Пер ...
В Красноярске количество нового жилья выросло на 46,4% В Красноярске количество нового жилья выросло на 46,4%
Недвижимость в Ярославле: самое время покупать? Недвижимость в Ярославле: самое время покупать?
 
| |
 
 



Новости






Free counters!