Цены на элитную недвижимость Москвы снизились на 25-30%
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос

Loading...



Календарь
«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 


 
 

Цены на элитную недвижимость Москвы снизились на 25-30%

7-10-2018, 16:24 | Экономика
Цены на элитную недвижимость Москвы снизились на 25-30%

По итогам 3-го квартала 2018 года на рынке элитной недвижимости Моссквы зафиксировано снижение цен практически на треть. В основном удешевление произошло в долларовом эквиваленте и, по словам экспертов, связано с укреплением иностранной валюты по отношению к российскому рублю. Глобальных же причин спада не наблюдается, о чем свидетельствует рост числа самих сделок купли-продажи элитной недвижимости.

Самый падающий сегмент?

Согласно информации https://msk.etagi.com/ со ссылкой на исследование компании Top Brokers Alliance, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы снизилась на 25-30%. При этом число сделок по покупке данной категории квартир, напротив, выросло на 20%.

При этом цена квадратного метра элитного жилья в Москве по итогам 3 квартала 2018 года составила 13 412 долларов. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года падение составило 25%. Если говорить о бюджете самой сделки, здесь падение оказалось еще больше. Средняя цена квартиры в категории «Премиум» в Москве составила 2,4 млн. долларов. Это на 29% ниже стоимости элитной недвижимости в долларом эквиваленте за аналогичный период 2017 года.

Таким образом, в 3-м квартале 2018 года элитная недвижимость неожиданно стала самым падающим в цене сегментом на рынке Москвы. Для сравнения, средняя цена квадратного метра по всем категориям за этот же период выросла со 165 до 168 тыс. рублей. А к октябрю 2018 года цены впервые с 2016 года превысили отметку в 170 тыс. рублей.

Цены на элитную недвижимость Москвы снизились на 25-30%


Всему виной доллар?

Несмотря на резкое падение цен, объем самих сделок купли-продажи элитной недвижимости в Москве за тот же 3 квартал 2018 года только вырос. В частности, с апреля по июнь было зафиксировано 37 сделок покупки жилья в данной категории, что оказалось на 20% больше соответствующего показателя за аналогичный период 2017 года.

Эксперты отмечают, что в денежном выражении рынок элитной недвижимости Москвы просел именно в долларовом эквиваленте, тогда как в рублях падение оказалось не столь значительным. Именно резкое укрепление доллара и падение курса рубля, по мнению риэлторов, стали главными факторами резкого снижения цен, так как элитная недвижимость наиболее зависима от курсовых колебаний.

Так, в долларовом эквиваленте объем всех сделок в 2018 году упал до 87 млн. долларов, тогда как в 2017 году он составлял 103 млн. долларов. В свою очередь, в девальвирующих рублях падение оказалось не столь значительным: в 2018 году объем составил 5,3 млрд. рублей, а в 2017 году этот показатель был равен 6 млрд. рублей.

Мартин Рейм




Другие новости по теме:
Недвижимость Кургана начинает дешеветь: пришло время выгодных вложений? Недвижимость Кургана начинает дешеветь: пришло время выгодных вложений?
В Киеве наблюдается снижение цен на премиум-недвижимость В Киеве наблюдается снижение цен на премиум-недвижимость
Стоимость вторичной недвижимости в Киеве незначительно снизилась Стоимость вторичной недвижимости в Киеве незначительно снизилась
 
| |
 
 



Новости





Free counters!