Рынок недвижимости Рязани к концу октября ожидает первое в текущем году повышение цен на квартиры в новостройках. Об этом сообщают пресс-службы нескольких крупнейших застройщиков города. Среди главных причин эксперты называют завершения периода традиционных летних скидок, а также падение курса рубля, что привело к повышению стоимости комплектующих и строительных материалов.
Квартира в центре за 1 млн. рублей
Несмотря на анонсированное подорожание, цены на недвижимость в Рязани остаются одними из самых низких среди областных центров РФ. Особым спросом в городе пользуются так называемые квартиры студии — https://ryazan.etagi.com/realty/studii/, цена которых в зависимости от района города может составлять даже ниже 1 млн. рублей.
Например, на вторичном рынке в Железнодорожном районе Рязани можно приобрести квартиру-студию площадью 20 квадратных метров по цене всего в 950 тыс. рублей. За эту цену вы получите жилье с базовым косметическим ремонтом, расположенное на 1-м этаже 5-этажного дома.
В новостройках Рязани цены не намного выше. В частности, в недавно возведенном ЖК «Северный» цена однокомнатной студии площадью 26,7 квадратных метров начинается от 1,06 млн. рублей. За эту цену покупатель получается современное жилье с полностью выполненным ремонтом, расположенное на 9-м этаже нового 25-этажного жилого комплекса в Песочне.
Отметим, что из-за компактного размера самого города, на стоимость жилья в Рязани мало влияет удаленность от центра. К примеру, упомянутый выше ЖК «Северный» расположен всего в 4,7 км. от центра города. Вместе с тем, если в центральной части Рязани львиную долю предложений составляет вторичка, далеко не лучшего качества, то в ЖК покупатель получает современное жилье, не требующее дополнительных вложений в ремонт.
В ожидании роста
Как отмечают эксперты, низкие цены на недвижимость в Рязани продолжатся недолго и уже с конца сентября на рынке ожидается подорожание. В частности, о повышении цен уже официально заявил один из крупнейших застройщиков города – «Северная компания». Данному застройщику принадлежат большинство новостроек города, в частности, жилищные комплексы «Северный», «Парус», «Метропарк», «Юный» и «Академик».
Среди причин официально называется завершение периода летних скидок, а также девальвация рубля, которая повлияла на себестоимость комплектующих и строительных материалов. Вместе с тем, эксперты считают, что причины подорожания этим не ограничиваются. Как было отмечено выше, в Рязани сложно найти предложения на вторичном рынке, которые бы не требовали дополнительных вложений в ремонт квартиры. В таких условиях новостройки становятся более привлекательным вариантом, особенно учитывая небольшие расстояния в городе, что превращает их практически в жилье рядом с центром. Следовательно, подогретый новой ипотечной программой спрос на данную категорию жилья позволяет застройщикам подымать цены, тем более, что на сегодняшний день, они являются одними из самых низких среди областных центров РФ.