Агентство недвижимости «Аякс» о том, на что обратить внимание при заключении договора с риэлтором
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос




Календарь
«    Июль 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


 
 

Договор с риэлтором: на что обратить внимание? Советы экспертов агентства недвижимости «Аякс»

17-06-2021, 12:33 | Экономика

Риэлтора принято воспринимать как посредника, который должен «свести» покупателя и продавца недвижимости. Это неверное представление о профессии, поясняют эксперты агентства недвижимости «Аякс» в Краснодаре. Отзывы его клиентов говорят о том, что риэлтор также помогает организовать просмотры, проверить объект и провести сделку. Поэтому с агентствами недвижимости важно работать по договору – только в этом случае вы можете быть уверены в том, что риэлтор выполнит свои обязательства.

аякс недвижимость Краснодар

Читаем договор с агентством недвижимости: ключевые пункты

Есть пункты, которые должны быть в договоре – они отражают важные условия. Без них нельзя, поясняют эксперты агентства «Аякс». Недвижимость – частый предмет спекуляций и мошенничества, в том числе, и со стороны недобросовестных риэлторов. Поэтому нужно защитить себя еще на стадии подписания договора.

В нем нужно отразить следующую информацию:

1. Данные о сторонах – как правило, это клиент и агентство недвижимости.

2. Предмет договора.

3. Обязательства сторон.

4. Сроки их выполнения.

5. Стоимость услуг и порядок расчетов.

6. Условия и порядок расторжения договора.

7. Ответственность сторон при неисполнении обязательств.

Последний пункт особенно важен, в нем не стоит ограничиваться общими фразами и клише про «обстоятельства непреодолимой силы». Нужно предусмотреть максимум возможных ситуаций, в частности, отметить последствия за срыв сделки или ее оспаривание в суде. Что же касается ответственности клиента, то для него неисполнение обязательств обычно заканчивается штрафами. Их совокупный размер не может превышать стоимости услуг агентства.

Подозрительные пункты

Авторитетные агентства недвижимости работают с клиентами по договору. Обычно проект документа, который предлагают к подписанию риэлторы, защищает их интересы. Не многие компании и частные специалисты готовят договор, который предусматривает ответственность за отказ от обязательств для обеих сторон.

Поэтому стоит обратить особое внимание на подозрительные пункты. В их числе:

  • все сноски и положения, которые напечатаны мелким шрифтом;
  • запрет на общение со второй стороной сделки – часто он свидетельствует о формировании скрытой комиссии;
  • размытые и обобщенные формулировки.

Мошенники часто составляют договоры таким образом, чтобы потом признать их недействительными. Известны случаи, когда после проведения сделки третьи лица выходили в суд и настаивали на ее незаконности. Суд удовлетворял их требования. Если истцы заявляли, что денег от покупателя они не получали, то покупатель оставался без денег и без квартиры – например, когда передавал средства наличными без свидетелей и фиксации.

Реально ли проверить договор самому?

Да. Но придется покопаться в нормативной базе, проанализировать юридические документы. Если вы обращаетесь в одну компанию, а в договоре указаны данные другого агентства, то это повод насторожиться. Помните, что вся информация должна быть предоставлена по запросу. В случае с агентством «Аякс», исчерпывающие сведения о деятельности компании размещены на ее официальном сайте ayax ru. Если вы не готовы тратить время и силы на анализ договора – обратитесь за помощью к юристу.

Важно: агентство недвижимости «Аякс» прописывает в договоре все условия сотрудничества. В частности, свои обязательства перед клиентом, состав услуг и порядок их оплаты. В ходе беседы разъясняется каждый пункт, по согласованию в документ можно внести изменения.







Другие новости по теме:
Где заказать технический паспорт в Киеве? Где заказать технический паспорт в Киеве?
«Винсент недвижимость»: отзывы и история компании «Винсент недвижимость»: отзывы и история компании
Добро пожаловать в Канаду: покупка недвижимости Добро пожаловать в Канаду: покупка недвижимости
 
| |
 
 



Новости




Free counters!

Анализ сайта mediavektor.org