Кредит под залог ипотечной квартиры: как снизить процентные выплаты
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос



Календарь
«    Декабрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 


 
 

Кредит под залог ипотечной квартиры: как снизить процентные выплаты

31-10-2021, 19:30 | Экономика
Кредит под залог ипотечной квартиры: как снизить процентные выплаты

Приобретение недвижимости в ипотеку является самым распространенным и доступным способом получить собственную квартиру для людей со средними доходами. Вместе с тем процент по ипотеке в РФ является одним из самых высоких в Европе и, оформляя сделку по такому кредиту, покупатель на долгие годы обрекает себя на ежемесячные крупные выплаты. Сегодня на рынке кредитования существует работающих механизм по снижению ипотечной нагрузки, о котором мы подробно расскажем в данной статье.

Кредит под залог ипотечной недвижимости: как это работает

Допустим, вы приобрели квартиру в ипотеку по стандартной ставке в 14,5-15%, обязуясь на протяжении нескольких лет ежемесячно выплачивать ипотечные взносы. Однако, если вы переоформите кредит под залог ипотечной квартиры в Москве, вы можете реально снизить процентные выплаты на несколько подпунктов - например, до 9,2%.

Фактически, вы оформляете перекредитование. Кредитная организация, такая как, к примеру, “Банковский партнер”, выдает вам заем, позволяющий досрочно погасить первоначальную ипотеку перед вашим банком. Купленная в ипотеку квартира становится залоговым имуществом, а кредит, уже по сниженной ставке, вы выплачиваете не банку, а этой самой кредитной организации.

К преимуществам подобной схемы перекредитования, помимо фактического снижения ставки по кредиту, можно отнести:

  • Отсутствие необходимости подтверждения официального дохода
  • Получение всей необходимой суммы в один день
  • Высокий процент одобрения заявок - до 98%


На что обратить внимание при оформлении кредита под залог ипотеки

Безусловно, у такой простой схемы фактического снижения процентных выплат по ипотечной квартиры есть свои нюансы, которые важно учитывать:

Сумма займа. Вы вряд ли сможете перекредитоваться на всю сумму ипотеки сразу же после ее оформления. Обычно у подобных кредитных организаций существует лимит выдачи сумм, таким образом они страхуют свои риски. Например, в “Банковском партнере” это 85% от стоимости ипотечной недвижимости. Таким образом, перекредитовать свою ипотеку можно только после погашения от 15% ее объема.

Размер ставки и сроки погашения. Как и в банке, в кредитной организации существует своя линейка зависимости размера ставки и сроков погашения. Например, самая минимальная ставка составляет 7,4%, а максимальный срок кредитования - 25 лет. Следовательно, оформляя кредит под залог ипотечной недвижимости, просчитайте заранее оптимальный вариант для себя: выбирайте максимально короткий срок погашения исходя из своих возможностей по ежемесячным платежам, чтобы получить действительно существенное снижение процентной ставки в сравнении с классической ипотекой.

Сроки рассмотрения обращения. Не стоит путать кредитные организации с сервисами быстрых займов. Несмотря на гибкую политику по условиям одобрения выдачи кредитов, вы вряд ли получите нужные средства день в день с момента подачи заявки. Кредитной организации может потребоваться до одного месяца, чтобы рассмотреть вашу заявку и принять позитивное для вас решение. Отсутствие требований к источникам дохода не означает, что сотрудники кредитной организации не будут проверять вашу кредитную историю и другую информацию, которая понадобится для принятия решения и взвешивания всех возможных рисков.

Мартин Рейм






Другие новости по теме:
Кредит под залог авто: преимущества и подводные камни Кредит под залог авто: преимущества и подводные камни
Сбербанк провел в Новом Уренгое день рефинансирования Сбербанк провел в Новом Уренгое день рефинансирования
Когда банк не помощник: плюсы и минусы кредита под залог недвижимости Когда банк не помощник: плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
 
| |
 
 



Новости




Free counters!

Анализ сайта mediavektor.org