В Киеве очередной обвал цен на жилую недвижимость » Медиавектор. Независимое информационное издание
Контакты: mediavektor.org@yandex.com
 |   |  Обратная связь

Опрос




Календарь
«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930


 
 

В Киеве очередной обвал цен на жилую недвижимость

6-06-2015, 17:24 | Новости, Экономика
Недвижимость в КиевеНа столичном рынке недвижимости очередной обвал цен. Сегодня двухкомнатную квартиру в спальном районе Киева можно приобрести всего за 30 000 USD, небывалый показатель для некогда динамично растущего и разогретого рынка. При этом, как отмечают эксперты, и это еще далеко не предел.

Согласно данным SV Development объем рынка жилой недвижимости в Киеве за май 2015 года составил 513 проданных квартир. Из них 258 квартир было продано в новых домах, а 275 – на вторичном рынке. Это значительно ниже показателей апреля 2015 года, когда было продано 590 квартир, из которых 284 в новостройках и 306 на вторичном рынке.

Как отмечают риэлторы, в Киеве наблюдается острый дефицит покупателей с высокими доходами, которые ранее были двигателем развития столичного рынка недвижимости. Если до кризиса инвестиции в недвижимость считались выгодным вложением и обеспеченные граждане покупали по несколько квартир на перспективу, то сегодня наблюдается противоположная картина.

Бюджетная же категория граждан все-равно редко позволяет себе приобрести квартиру среднего класса даже по нынешним ценам. В эконом сегменте покупатель предпочитает купить квартиру под Киевом, где цены еще более низкие.

Как результат, по итогам мая 2015 года Киев установил очередной антирекорд: среднее падение цен на недвижимость в недорогом сегменте составило порядка 11%. По словам Андрея Гусельникова, вице-президента Лиги экспертов Украины, последний раз столь негативная динамика наблюдалась в кризисный 2009 год.

При этом по названным выше причинам, наибольшее падение наблюдается в центральных районах Киева. В частности, в Шевченковском районе цена квадратного метра на однокомнатную квартиру снизилась на 15,6%, а двухкомнатную и того больше – на целых 18%. Падение цен на трехкомнатные квартиры в этом районе составило 17,8%.

Наилучшая ситуация наблюдается в наиболее недорогом и отдаленном от центра города Деснянском районе (здесь расположена знаменитая Троещина). Падение цен на однокомнатные квартиры здесь составило 8,6%. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Деснянском районе подешевели на 5,8% и 3,8% соответственно.

Таким образом, сегодня двухкомнатную квартиру в самых недорогих районах Киева, таких как Троещина или Борщаговка, можно купить всего за 30 000 USD. На Лесном массиве, который считается чуть более престижным и благоустроенным, средняя цена составляет порядка 40 000 USD.

Как отмечают риэлторы, новые сниженные цены закрепятся на рынке надолго, в связи с тем, что количество предложений на продажу квартир продолжает расти. В частности, по итогам мая 2015 года жители столицы выставили на 68% больше предложений, чем в предыдущем месяце.




Другие новости по теме:
В Москве начали падать цены на квартиры В Москве начали падать цены на квартиры
Рынок недвижимости: арендаторы перехватывают инициативу Рынок недвижимости: арендаторы перехватывают инициативу
В России падает цена на недвижимость. Самое время покупать? В России падает цена на недвижимость. Самое время покупать?
 
| |
 
 



Новости





Free counters!