Топографическая съемка местности является неотъемлемым атрибутом большинства инженерных проектов, будь-то строительство дорог, коммерческой или жилой недвижимости, рекреационных парков, гостиничных комлексов или санаториев. Она представляет собой максимально детальное описание физической геометрии участка, включающее в себя, прежде всего, изменения в рельефе, подземные и наземные коммуникации, а также структуру зеленых насаждений.

Особенности применение топографической съемки местности

Как было отмечено выше, топографическая съемка местности необходима при реализации практически любых инфраструктурных проектов. Помимо определения точной физической геометрии участка для строительства, в задачи топографической съемки входят:

• определение точных границ используемого для строительства земельного участка
• просчет и включение в смету проекта точных объемов предстоящих земляных работ
• планово-высотный контроль строительства возводимых объектов

Топографическая съемка местности нередко включает отдельный дендро-план, что особенно актуально для территорий с нестандартными особенностями почвы. Речь идет о земельных участках вблизи крупных рек, в горной местности, а также в регионах с распространением известняковых почв. В данном случае дендро-план может иметь решающее значение при возведении того или иного объекта, а также его этажности и уровне нагрузки на земную поверхность.

Большое значение имеют подземные коммуникации, схему которых зачастую очень сложно правильно составить без применения современных дорогостоящих инструментов и программного обеспечения. Особенно это актуально для проектов в исторических центрах крупных городов, где могут быть несколько систем подземных коммуникаций из разных эпох городской застройки, многие из которых давно не используются и не нанесены на современные урбанистические карты.

Основные требования к проведению топографической съемки местности

Осуществлением топографической съемки местности занимают специализированные компании, имеющие соответствующую лицензию. Не будет лишним еще раз напомнить, что топографическая съемка является основной любого инфраструктурного проекта и это уж точно не та его статья, на которой стоит пытаться сэкономить. Выше было приведено лишь несколько примеров, когда, например, правильно проведенный дендро-анализ и, соответственно, составленный дендро-пплан, может иметь решающее значение для архитектурного плана всего сооружения.

От топографической съемки напрямую зависит безопасность возводимого объекта. Команда архитекторов может идеально рассчитать план здания, но это не будет иметь никакого значения, если все рассчеты будут опираться на неверную топографию.

Топографический анализ местности обязательно должен включать 3 типа карт:

• мелкомасштабные. Дают общую обзорную характеристику земельного участка. Являются исходной точкой топографической съемки местности.
• среднемасштабные. Применяются для характеристики местности и составляются на основе карт более крупного масштаба
• крупномасштабные. Разрабатываемые комбинированным методом в полевых условиях. Дают необходимый уровень детализации для оценки объемов земляных работ, а также оценку местности для составления на ее основе архитектурного плана

Для правильного составления актуальной топографической карты местности требуется привлечение компаний, которые имеют не только штат специалистов с соответствующим опытом и квалификацией, но и современные инструменты измерения и соответствующее программное обеспечение. Современные технологии позволяют составить максимально детальный топографический план местности, который учтет все мельчайшие детали и поможет оптимальной реализации любого инфраструктурного проекта.

Мартин Рейм